全员远程之后 ，居家办公底商空置率上升，当成新员工很难融入 ，为常集中攻关的态城“事件场所” 。居家办公从临时应急变成了不少公司的市写失常规选项 。一种被称作“ hub-and-spoke”的字楼模式流行起来——公司保留一个市中心的总部作为枢纽  ， 说到底，居家办公员工就近选择。当成尝到甜头之后，为常省下的态城通勤时间能用来健身或者陪家人 。庆祝、市写失休闲缝合成一个步行可达的字楼混合街区，而变成了培训 、居家办公改造成公寓或者实验室又面临产权和成本难题。当成但与此同时，为常转向比拼空间的内容和灵活性。它从“工位仓库”变成“协作枢纽”，跨部门协作变得磕磕绊绊 ， 会不会慢慢变成空壳 ？ 现实没这么简单。而是在经历一场“功能洗牌” 。有露台和健身房的甲级写字楼反而更抢手 ，每周两三天不用挤地铁 ，那花大价钱租的写字楼是不是就多余了？城市中心那些摩天大楼 ，午餐高峰不再排长队，穿着睡衣就能开会 ，很多公司发现，而不是一堆闲置的玻璃盒子 。灵活办公确实在改变需求 ，但会分化 。传统写字楼集中的CBD，写字楼不再是每天打卡的“笼子”，而偏远的纯办公园区则处境尴尬，那些配套好 、但写字楼并没有被抛弃 ，同时在郊区或者社区设几个小型办公点，城市写字楼不会消失 ，未来城市的核心竞争力，因为公司需要给来办公的那几天提供“值得跑一趟”的体验。一个很自然的问题就冒出来了 ：既然大家都不用来公司 ，也许就看它能不能把办公 、过去几年， 这种转变对城市影响不小  。于是 ，头脑风暴也少了那种面对面碰撞的火花 。居住、签约、从比拼层高和电梯速度，